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如何查物业专项维修资金余额?

发布时间:2020-11-28 20:02:31

信息时报讯(记者田桂丹)近日,《广州市物业专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)正式出台,物业专项维修资金的使用管理再次受到关注。不少业主关心小区楼道翻新能

信息时报讯(记者田桂丹)近日,《广州市物业专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)正式出台,物业专项维修资金的使用管理再次受到关注。不少业主关心小区楼道翻新能否使用维修资金、如何查询个人账户维修资金余额等问题。昨日,记者就此采访了相关部门和专家。

有的小区自筹资金投保了财产保险;

物业专项维修资金常被喻为物业的“养老金”,是专门用于住宅共用部位、共用设施、设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

此次《办法》提出,创新管理理念,建立维修资金可用于购买财产保险的制度,以小成本保障物业维修。

昨日记者了解到,广州一小区业委会已用业主筹资的款项购买公共责任险,如电梯卡人、得知用于高空抛物,或大风吹碎玻璃引发的事故。广东省华南和谐社区发展中心主任周活宁表示,他所在的枫景大厦已经投保了公共责任保险,保障从家门口到街道的地域范围内发生的财产安全事故赔款。

用于楼道更新等日常维护的可用维修资金。

有业主提出,近期他所在的小区要对楼道进行粉刷,物业管理公司要求业主出资。这种情况下,物业维修资金是否也可以使用?

记者从广州市物业专项维修资金管理中心了解到,维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。共用部位一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋面以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、涵洞、池塘、水井、非经营性车场、公益性文体设施和作为共用设备使用的住宅等。

周兵宁说,他们小区以前使用了2万元的物业维修资金,发现使用起来比较麻烦。因此,他们也希望此次新规中提出的住宅小区维修资金可以申请业委会自行管理,使用会更加顺畅。

明年广州业主有望用手机查看账户余额

也有业主关心房屋是否缴纳维修资金或维修资金余额如何查询。

广州市物业专项维修资金管理中心有关人士介绍,业主可持房屋权属证明(商品房买卖合同或房屋产权证)和身份证明材料到交存的专户管理银行窗口查询;业主委员会、物业服务企业、开发建设单位可持法人代码证(营业委员会持设立时的备案材料)、查询函、授权委托书、经办人的身份证明材料到交存的专户管理银行窗口查询。维修资金余额查询除上述方法外,还可持维修资金卡(存折)在atm自动取款机上查询。

此外,广州市已启动物业专项维修资金信息管理系统建设,信息管理系统计划明年建成并投入使用。届时,业主可通过短信、微信、网页、移动客户端进行投票和查询,系统将主动推送物业专项维修资金账户余额变动信息作为提醒。

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