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徐汇集团德家定近铁宅地的楼盘价格约为每套14000元。

发布时间:2020-03-22 09:50:23

2020年2月18日,徐辉集团(太仓、如商咨询有限公司)在嘉定区安亭镇获得了03a-01A地块,总建筑面积约29599.3平方米,成交量2.3平方米,起标价9.

2020年2月18日,徐辉集团(太仓、如商咨询有限公司)在嘉定区安亭镇获得了03a-01A地块,总建筑面积约29599.3平方米,成交量2.3平方米,起标价9.531亿元(9.5亿元人民币),楼盘价格约14000元/套,地价为0%。

地块范围:东至摩玉北路,南至徐兴京西,西至通文路,北至德友路;

地形图

嘉定区安亭镇03a-01A小区位于上海大众汽车试验场西侧。小区西南侧距嘉定北站约900条直线,上午7:00有开往上海中心、南京、安庆、常州、合肥的列车。M.到晚上9点。M.,其中有更多的火车到上海站,平均1小时1次航班,所以旅行更方便。此外,在西侧的地块是宝安公路和城市周围的主要道路。从总体上看,城市交通出行成本较高,出行方便仍是可能的,自动驾驶出行的方便程度较高。

安亭高级中学和东方肝胆医院包围着住宅用地,缺乏配套设施将对未来居住项目居民的生活产生影响。此外,东侧的生产、科研用地和高速铁路南侧的干扰会给居民的生活带来干扰,生活舒适性也不错。

未来我们周围新房子的平均价格值得期待。

看看周围的新报价

再加上小区周围的新房布局,靠近安亭玉树的地方离项目约18公里。没有新的出售要约,竞争也很少见。根据2019年周边地区的价格分布,该地块所属地区北部和东部的住宅平均价格为4至45000元/套。

看看周围的二手房间

周边的二手房项目主要分布在西南面,位于大众汽车的西侧,二手房的东侧是一个以工业和研发企业为主的地区,二手房价格约为3万元/套。2015年在地块北侧修建的古北亭项目是一个靠近地块的二手房项目,平均价格约为38000元/套,但离高的火车站有点远。

综上所述,由于这一地区的综合配套,更接近郊区的原因,再加上周边二手房市场的价格,值得期待的是,未来在这块土地上建造的住房的平均价格是否能低于4万元/平方。

提交人摘要

作为住宅用地,嘉定区安亭镇的03A-01A地块可以与之相匹配,具有一定的抗干扰能力。其周边新市场的特点可以使未来地块上建造的住宅项目具有稀缺性的优势。结合目前新房市场和周边二手房市场的平均价格,值得期待的是,未来项目的平均价格能否低于4万元/平方。

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文章来源:快乐的房子买房子

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